发布/2026年3月22日 14:37 / 陈佳怡/新明日报
位于文忠路第9A座组屋的五房式单位近期以164万元成交。 （取自谷歌地图）
中峇鲁组屋以164万8888元卖出，创下普通五房式新高，受访分析师认为除了地点好、五房式稀缺等因素外，会开出非一般高价可能跟装潢相当别致有关。
《新明日报》报道，根据建屋发展局的转售交易数据，上述在3月成交的五房式单位位于文忠路第9A座组屋的25楼至27楼，面积112平方米，剩余屋契约86年。
去年9月和今年2月，同座组屋也有五房式单位分别以158万元（楼层介于31楼至33楼）和148万零888元（楼层介于7楼至9楼）成功易手。
建屋局近年来在位置优越的地区几乎不再建五房式组屋，这类房型在转售市场的价值因此推高，有鉴于稀缺性，受访房产分析师指出，一旦有屋主出售这类单位，一定非常抢手。
合登集团（Huttons）高级数据分析总监李思德认为，单位或在设计装潢方面十分出色，加上没有10年最低居住年限的转售限制，在同个地段，私宅价格几乎是组屋的两倍以上，故而吸引买家高价入手。
Altitude Real Estate主要执行员林金财说，单位所在位置有明显的地理优势，步行可达两个地铁站，往返中央商业区很方便。
橙易产业（Orange & Tee）研究与咨询部副总裁孙燕清则说，交易价格出现在文忠路比较令人讶异，毕竟它不属于像达士岭（The Pinnacle@Duxton）项目的市中心核心区住屋。
目前，最高五房式转售价是位于女皇镇SkyOasis@Dawson的一个单位，于2024年7月以近173万元成交。不过，这笔交易因属于屋龄未满五年的SERS替代组屋，建屋局早前解释交易无法反映典型市场情况、对买卖双方的参考价值较低，因此并未出现在建屋局网站或政府数据平台data.gov.sg上。
官方数据库中的最高转售纪录则是今年2月以170万元易手，位于同区的杜生阁（SkyTerrace@Dawson）五房式阁楼单位。第二高的是去年6月由同项目五房式优质阁楼单位写下的165万8888元。
不过，与文忠路单位不同的是，上述三个单位都属于优质组屋。
完整报道，请翻阅2026年3月22日的《新明日报》。
中峇鲁组屋164.8万元转售 创普通五房式新高
发布/2026年3月22日 14:37 / 陈佳怡/新明日报
位于文忠路第9A座组屋的五房式单位近期以164万元成交。 （取自谷歌地图）
中峇鲁组屋以164万8888元卖出，创下普通五房式新高，受访分析师认为除了地点好、五房式稀缺等因素外，会开出非一般高价可能跟装潢相当别致有关。
《新明日报》报道，根据建屋发展局的转售交易数据，上述在3月成交的五房式单位位于文忠路第9A座组屋的25楼至27楼，面积112平方米，剩余屋契约86年。
去年9月和今年2月，同座组屋也有五房式单位分别以158万元（楼层介于31楼至33楼）和148万零888元（楼层介于7楼至9楼）成功易手。
建屋局近年来在位置优越的地区几乎不再建五房式组屋，这类房型在转售市场的价值因此推高，有鉴于稀缺性，受访房产分析师指出，一旦有屋主出售这类单位，一定非常抢手。
合登集团（Huttons）高级数据分析总监李思德认为，单位或在设计装潢方面十分出色，加上没有10年最低居住年限的转售限制，在同个地段，私宅价格几乎是组屋的两倍以上，故而吸引买家高价入手。
Altitude Real Estate主要执行员林金财说，单位所在位置有明显的地理优势，步行可达两个地铁站，往返中央商业区很方便。
橙易产业（Orange & Tee）研究与咨询部副总裁孙燕清则说，交易价格出现在文忠路比较令人讶异，毕竟它不属于像达士岭（The Pinnacle@Duxton）项目的市中心核心区住屋。
目前，最高五房式转售价是位于女皇镇SkyOasis@Dawson的一个单位，于2024年7月以近173万元成交。不过，这笔交易因属于屋龄未满五年的SERS替代组屋，建屋局早前解释交易无法反映典型市场情况、对买卖双方的参考价值较低，因此并未出现在建屋局网站或政府数据平台data.gov.sg上。
官方数据库中的最高转售纪录则是今年2月以170万元易手，位于同区的杜生阁（SkyTerrace@Dawson）五房式阁楼单位。第二高的是去年6月由同项目五房式优质阁楼单位写下的165万8888元。
不过，与文忠路单位不同的是，上述三个单位都属于优质组屋。
完整报道，请翻阅2026年3月22日的《新明日报》。
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